Information土地探しのコツ！工務店と一緒に土地をさがす
土地探しは家づくりをする工務店と一緒にするとメリットが多いということはご存じですか？
まず土地探しと家づくりを同じ工務店で行うメリットの一つは「予算」です。家づくりにかかる予算は、当初の希望金額からそんなに大きくぶれるものではありませんが、土地は、日当たりや眺望、立地などの条件が絡み合い、同じ坪数でも価格に大きく差が出ます。
ですので、あらかじめ家づくりの総予算を決め、まずは建設費を決定することが大切です。
ハウスメーカーや工務店に土地探しから依頼し、建てたい家のイメージや予算などを伝えておくことで、総予算をオーバーせずに希望の条件に適した土地を探せる可能性が高くなります。
もう一つは「建てたい家に適した土地を探せる」点です。例えば不動産屋さんで土地探しを依頼しても、どんな家を建てるための土地なのかを考慮して探してくれるわけではありません。一方で家づくりを一緒に考えた工務店なら、お客様がどんな家でどんな暮らしをされたいか、しっかりとイメージできていますから、それに合う土地が探せることができるのです。
設計士の視点で土地を見ると「傾斜地だけど、ご希望の眺望をリビングから楽しんでいだける」など、ちょっとした土地の欠点も、メリットに変えることができますし、そうした土地なら比較的安い価格で購入できることもあります。
最後にローンを組む場合、工務店に土地探しから依頼すれば、家・土地のローンを住宅ローンに１本化でき、資金計画をスムーズに立てることもできるでしょう。
家づくりをトータル的に工務店に依頼することにより、支払いや手続きの相談もしやすくなります。工務店に土地探しから依頼するのを選択肢の一つに加えてみてはいかがでしょうか？
